2006 ஆம் ஆண்டில் தொடங்கப்பட்ட ஸில்லோ, ஒரு முழுமையான ரியல் எஸ்டேட் தளம், இது பொதுவான வீட்டு வாங்கும் கேள்விகளுக்கான நடைமுறை வளங்களை வழங்குகிறது; அதாவது, வீட்டு மதிப்புகள், வாடகை விலை, அடமான வீதங்கள் மற்றும் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை.
யாஹூவுடன் Zillow உடன் இணைந்தார்! யாகூவின் ரியல் எஸ்டேட் பட்டியலிலுள்ள பெரும்பாலான ஆன்லைன் சேவைகளை ஆன்லைனில் வழங்குவதற்காக 2011 ஆம் ஆண்டில் பல ஆன்லைன் அளவீடு முகவர் நிறுவனங்களின்படி வலைப்பின்னலின் மிகப்பெரிய ரியல் எஸ்டேட் வலையமைப்பை உறுதிப்படுத்தியது.
இந்த எழுத்தின் நேரத்தில் ஜில்லோவின் பரந்த ரியல் எஸ்டேட் தரவுத்தளத்தில் பத்து மில்லியன் வீடுகளில் (அமெரிக்க மட்டும்) குறியிடப்பட்டுள்ளன. இந்த விற்பனைக்கு வீடு, சமீபத்தில் விற்பனை செய்த வீடு, வாடகைக்கு வீடு, மற்றும் சந்தையில் தற்போது இருக்கும் வீடுகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும். ஆராய்ச்சியாளர்கள் Zillow ஐ தங்கள் வீடு மதிப்புள்ளதாக மதிப்பிடுவதற்கு (இது Zestimate என்று அழைக்கப்படுகிறது) பெறவும், பல்வேறு வகையான கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து அடமான விகிதங்கள் அவர்களுக்கு கிடைக்கும், மற்றும் அவர்களின் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைப் பற்றி மதிப்புமிக்க நுண்ணறிவுகளைப் பெறலாம் என்பதைப் பார்க்கவும்.
தளம் தன்னை பொறுத்தவரை, "Zillow" என்ற பெயர், சிக்கலான ரியல் எஸ்டேட் முடிவுகளை எடுக்கவும், உங்கள் தலையை அமைப்பதற்காக ஒரு வீட்டிற்கான ஒரு யோசனை, அல்லது ஒரு "தலையணை" செய்வது சம்பந்தப்பட்ட தரவு காரணிகளின் "ஜில்லியன்கள்" என்ற கலவையாகும். "Zillions" மற்றும் "தலையணை" "Zillow" சமம்.
Zillow இல் வீட்டு மதிப்புகள்
Zillow இல் மிகவும் பிரபலமான அம்சங்களில் ஒன்று "Zestimate" ஆகும், தனியுரிமை காரணிகளின் அடிப்படையில் அமைக்கப்பட்ட Zillow இன் வீட்டு மதிப்பீடு ஆகும். இந்த மதிப்பீடு ஒரு சாதாரண வீட்டு மதிப்பீட்டிற்கு மாற்றாக அல்ல; மாறாக, இன்றைய சந்தைகளில் உங்கள் வீடு (அல்லது நீங்கள் பார்த்துக் கொள்ளும் ஒரு வீடு) மதிப்புக்குரியது என்பதை புரிந்துகொள்வதில் ஒரு தலைப்பைத் தொடங்குவதற்கான ஒரு முறைசாரா வழி.
ஒரு பொதுவான Zestimate மதிப்பு வீச்சு (வீட்டிற்கு மதிப்புள்ளதாகக் காட்டியிருக்கும் வரலாற்று ரீதியாக உயர்ந்த மற்றும் குறைவான மதிப்பு), வாடகை வாடகைக்கு (வாடகை சந்தைகளில் எவ்வளவு வீட்டிற்கு போகலாம்), விலை வரலாறு (இரு வரைபடங்களிலும் மற்றும் நேரியல் வடிவமைப்பு), சொத்து வரி வரலாறு மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட மாதாந்திர செலுத்தும். இந்த தரவை வழங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் தகவல் பரந்த அளவிலான பொது தகவல் அடிப்படையிலானது, இது ஒரு ஒத்திசைவான, பயனுள்ள விளக்கக்காட்சியாக தொகுக்கப்படுகிறது.
Zillow தற்போது உள்ளடக்கிய நூறாயிரக்கணக்கான வீடுகளுக்கான அனைத்து Zestimates Zillow Home Value Index இன் பகுதியாகும். Zillow Home Value Index என்பது சராசரி மதிப்பின் அடிப்படையில் வீட்டிலுள்ள மதிப்புகளின் புவியியல், காலவரிசை புகைப்படம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி எவ்வாறு செய்வது என்பது பற்றி விரைவான புரிந்துணர்வு பெற இது ஒரு எளிய வழியாகும்.
அடமானங்கள் பற்றி தகவல் கண்டுபிடிக்க
Zillow இல் மற்றொரு பிரபலமான அம்சம் அடமான சந்தை உள்ளது. தேடுபொறிகள் எந்தவொரு தனிப்பட்ட அடையாளம் பற்றிய தகவல்களையும் வழங்காமல், அதே நேரத்தில் பல்வேறு கடன் வழங்குனர்களிடமிருந்து கடன் தகவல்களைக் கோரலாம் (இது மிகவும் கவர்ச்சியான விருப்பத்தை உண்மையில் செய்கிறது). ஒரு சாதகமான மேற்கோள் அளிக்கிற ஒரு கடன் வழங்குபவரைத் தொடர்பு கொள்ளும் வரையில் பயனர்கள் முற்றிலும் தெரியாதவர்கள்; அந்த நேரத்தில், பரிமாற்றம் பகுதியாக நிதி மற்றும் தனிப்பட்ட தகவல்கள் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
முதலீட்டாளர்கள் கடன் வாங்குபவர்களின் விகிதங்கள், விகிதங்கள், சதவீதங்கள், கட்டணங்கள், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் ஆகியவற்றை மதிப்பிடுபவர்களுடனும் ஒப்பிட்டுப் பேசுபவர்களுடனும் ஒப்பிடுகையில், எப்படி விலைவாசி விகிதங்கள் மற்றும் கடனளிப்போர் பக்கங்களை ஒப்பிடலாம்.
தி ஸில்லோ ஆப் - டூ த யுவர் ரியல் எஸ்டேட் ஆன் த கோ
Zillow பயனர்கள் பல்வேறு தளங்களுக்கு பல்வேறு இலவசப் பயன்பாடுகளை வழங்குகிறது, இது பயனர்கள் பயணத்தின்போது உடனடியாக தங்கள் மகத்தான ரியல் எஸ்டேட் தரவுத்தளத்தில் தட்டச்சு செய்ய உதவும். ஃபேஸ்புக் மற்றும் ட்விட்டர் போன்ற சமூக வலைப்பின்னல் சேவைகளை அவர்கள் நண்பர்களுடன் காணக்கூடியவற்றை பகிர்ந்து கொள்ளலாம், வீடுகளில் காணவும், வாடகைக்கு மற்றும் விற்பனைக்கு வீடுகளை பார்க்கவும், அடமான தகவல்களை பெறவும் Google Maps ஐப் பயன்படுத்தவும்.
Zillow மீது ரியல் எஸ்டேட் பட்டியல்களை எப்படி கண்டுபிடிக்க வேண்டும்
வீட்டில் மதிப்புகள் பற்றிய தகவலைத் தேடி Zillow இன் முகப்புப் பக்கத்தில் தேடல் செயல்பாடு பட்டியில் ஒரு முழுமையான முகவரியை உள்ளிடுவதன் மூலம் செய்யலாம். நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி அல்லது மாநிலத்தைப் பற்றி உள்ளூர் தகவலை தேடுகிறீர்களானால், மேலே சென்று ஏற்கனவே மேலே விவாதிக்கப்பட்டுள்ளபடி, Zillow Home Value Index ஐப் பெறுவதற்கு அதில் நுழையுங்கள். இது, வாடகைக்கு வீடுகளை விற்பனை செய்வது, விற்பனை செய்வது, வீடுகளை விற்பனை செய்வது, தண்ணீரை சோதிக்க விரும்பும் வீடுகள், பேசுவதற்கு (இது "என்னை நகர்த்துதல்" என்றழைக்கப்படும் அம்சமாகும்; பயனர்கள் தங்கள் பட்டியலை வெறுமனே எந்தவொரு சாத்தியமான வட்டி கிடைக்கும்).
தேடல் முடிவுகள், விற்பனைக்கு, வாடகைக்கு, என்னை நகர்த்து, சமீபத்தில் விற்பனை செய்தது போன்ற பல்வேறு வடிப்பான்களுடன் தேடல் முடிவுகள் வந்துள்ளன. கூடுதலாக, ஒரு விலை ஸ்லைடர், படுக்கை மற்றும் குளியல் விருப்பம், சதுர காட்சிகளும், மற்றும் Zillow பயனர்கள் தங்களது ரியல் எஸ்டேட் தேடல்களுக்கு அவர்கள் தேடும் சரியாக இருப்பதைக் காண முடியும் என்று மேலும் சில மாற்றங்களைப் பெறுகின்றனர்.
ரியல் எஸ்டேட் தகவல் ஆன்லைன் ஒரு எளிதான வழி
நீங்கள் இணையத்தில் ரியல் எஸ்டேட் தேடுகிறீர்களானால், மில்லியன் கணக்கான பட்டியல்களுடன் விரிவான வீட்டில் தரவுத்தளத்தை வழங்குவதற்கான ஒரு தளமான Zillow ஐ விட சிறப்பாக செய்ய முடியாது, தனிப்பட்ட சொத்துக்கள், சுற்றுப்புறங்கள் மற்றும் நகரங்களுக்கான ஒரு முழுமையான வீட்டு மதிப்பீட்டு குறியீட்டு நிதியியல் மேற்கோள்களை நெறிப்படுத்தி மற்றும் தொந்தரவு இல்லாத ஒரு பயனர் நட்பு அடமானச் சந்தை.
Zillow பற்றிய தகவல்களைத் தேட மிகவும் எளிதானது. ஒரு விரைவான வீட்டு மதிப்பு மதிப்பீட்டை பெறுவதற்காக அல்லது "Zestimate" பெறுவதற்காக, Zillow இன் முகப்புப் பக்கத்தில் தேடல் செயல்பாடு பட்டியில் உங்கள் முழுமையான வீட்டு முகவரியை வெறுமனே தட்டச்சு செய்யவும். உங்கள் அண்டை நகரத்திலோ அல்லது நகரத்திலோ அல்லது நகரத்திலோ பொது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைப் பற்றி சில தகவல்களைப் பெறுவீர்கள் என்றால், நீங்கள் அதை செய்யலாம்: தகவலை உள்ளிடவும், பின்னர் வடிகட்டிகளுடன் உங்கள் முடிவுகளை வடிகட்ட முடியும் / அல்லது ஒரு ஊடாடும் வரைபடம்.
வலையில் சுதந்திரமாக அணுகக்கூடிய பொது ஆதாரங்களிலிருந்து Zillow அதன் தரவுகளைப் பெறுகிறது; இதில் கவுண்டி, நகரம் அல்லது பொதுப் பதிவுகள் வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் அடங்கும். முடிந்தவரை வீட்டிலுள்ள துல்லியமான சுயவிவரத்தை உருவாக்கக்கூடிய விரிவான பட்டியல்களை தொகுக்க Zillow இந்தத் தரவைப் பயன்படுத்துகிறது (பல, பல வள ஆதாரங்கள் தவிர). இது Zestimates நம்பகமானதாக்குகிறது; இருப்பினும், இந்த மதிப்பீடுகள் உத்தியோகபூர்வ ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டிற்கு பதிலாக மாற்றப்படக்கூடாது.